Rapport du Mr. DULUC le 18/04/2014
PROCES VERBAL CONSEIL SYNDICAL
Réunion du 18 avril 2014
ECLAIRCISSEMENTS SUR CERTAINS POINTS
STE ARIS:
a)Malgré notre demande de faire un essai avec l'association VAL SERVICES. Cette société a été missionnée par le syndic pour le remplacement des gardiens en CP, sous le prétexte que dans l'ensemble elle fournissait une bonne prestation. L'examen des factures fait ressortir que l'activité exécutée sur la facture période CP semble avoir été partiellement exécutée, nous aimerions connaître le détail de l'Ordre de service.
(Faux. L’association VAL SERVICE a été proposé par Mme Laroussi)
b)Nous avons constaté que la facture mensuelle de la prestation HT était passée de 1125.61 à 1218.04 soit une différence de 92.43 représentant 8.21% d'augmentation.
( Mr DULUC selon vos dires "vous en avez rien à faire "des petites sommes ...pourquoi cet intêret soudain? )
Nous avons demandé des explications sur cette hausse. Mme CARLIER-DUPONT nous a répondu que c'était du ressort de la comptable.
(Réponse classique chez FONCIA boucle de seine et apparemment ça marche, puisque vous ne les critiquez même pas dans votre rapport)
Il ressort de ces faits que visiblement on peut craindre qu'aucun contrôle des contrats ne soit effectué. Et pour nous c'est la Principale de la Copropriété qui est la responsable du tout.
(Je suis bien d’accord avec vous .De qui est-ce que vous parlez en parlant de principale de la copropriété?Avez-vous peur de citer des noms?
PREMIER CONSEIL NON PUBLIE
Le conseil n'a pas été publié tout simplement parce que le deuxième a été signé avant le premier définitif (SIC)
VARIATION DES CHARGES DU TRIMESTRE
Les charges que vous avez reçues sont établies en fonction du budget voté à l'assemblée, il peut donc y avoir des variations entre les immeubles.
DEMANDE DE REDUCTION DES CONTRATS
Il a été demandé à Foncia de n'accepter aucune nouvelle proposition des prestataires sans demander l'avis du Syndicat. Pour ce faire nous nous sommes fait remettre les photocopies des interventions répertoriées sur le cahier des gardiens, nous allons les ventiler et comparer avec les montants facturés et les prestations réalisées..
PANNEAUX D'AFFICHAGE.
Un panneau d'affichage sera installé dans tous les bâtiments.
CONTRATS DES GARDIENS:
Ce chapitre explosif depuis plusieurs années nous a occupé pendant plus d'une heure. (bravo) En effet Monsieur CRON a tenu ses engagements. lesquelles?) Les contrats de travail disséqués par celui-ci ont été repris tâche par tâche et comparés avec la proposition de l'année dernière.
(De quelle proposition parlez-vous celle de Mme DACUNHA ou bien celle de Mr CRON)?Chaque conseiller a donné son avis sur l'utilité des U.V pour trouver un équilibre dans ce chiffrage qui sur certains points n'a aucune logique; (merci de préciser car pendant des années Mme DACUNHA a été insulté et discrédibilisé, info signé par certains membres du conseil syndical et mails comme preuve.) Il en est ressorti un accord unanime du Conseil sur la proposition à faire aux Gardiens.(Proposition ????)
Un déplacement des U.V ? Le déplacements des UV ,nous n'avons pas à leur proposer mais à leur imposer, les gardiens sont là pour accomplir les taches que le conseil syndical et le syndic imposent. C'est donc Monsieur CRON qui aura cet honneur.
honneur. Suite et fin à notre prochaine réunion, tout cela dans le cadre strict de la loi. (Merci de préciser ,on y veillera aussi )
LE CONSEIL SYNDICAL.
PETITION ANONYME
Je prends la liberté de répondre seul à cette pétition, dont les auteurs sont inconnus
(vous connaissez très bien les auteurs ,Voir mail ENVOYé à Mr DULUC ici et même les membres du CS ont reçu plusieurs mails.)
Que peut-on en dire:
a) Les chiffres sont vrais mais présentés d'une façon tendancieuse ( Merci de confirme Mr DULUC)
b) On compare des salaires nets en 2005 aux bruts en 2013
c) On dit que c'est sur une période de 5 ans alors qu'il y a 9 années
d) Je peux dire que pour la dernière assemblée c'est le conseil qui a modifié et complété la proposition d'ordre du jour de Foncia et ce jour-là personne ne s'y est opposé (Encore un mensonge de Mr DULUC, Mme DACUNHA l'a écrit dans son rapport,l' avez-vous oublié Mr DULUC ? En tout cas croyez- moi, que les résidents ne l'ont pas oublié.
e)Il est vrai que Mme CARLIER doit faire son travail,(il serait temps,non???) croyez-moi ,nous nous y employons, mais son travail est aussi d'écouter tout le monde. ( écouter,ça elle écoute, mais pour répondre ,c'est là que se pose le problème.. Lisez les comptes-rendus du CS et vous aurez les réponses aux questions posées. (Les réponses que nous attendons de Mme CARLIER,notre gestionnaire je ne pense pas que nous les trouverons dans le rapport et/ou par le conseil syndical ?) « permettez-moi de vous dire: belle blague du président du C.S »
f)Aucune proposition n'a été censurée l'année dernière, le problème était que personne n'osait s'y attaquer, ce qui a eu pour résultat du'ulcérer un peu plus une partie des copropriétaires dont certaines méthodes empêchaient toutes discussions dans la sérénité. (faux je vous conseille de lire le rapport de Mme DACUNHA, les mails de Mme LAROUSSI, dommage que vous essayé toujours de protéger notre CHER syndic)
g)Au lieu de vous mobiliser, aidez le CS et PARTICIPEZ, je m'efforce d'être présent sur le parking pendant les permanences de Mme Carlier. (Mr DULUC votre mot « efforcé» prend tout son sens, permettez-moi de vous rappeler que personne vous à forcer a être dans le conseil syndical encore moins à candidaté comme président, et qui êtes- vous pour juger les copropriétaires? « PARTICIPEZ » à quoi ???? votre travail ou à la gestion de la résidence ?et/ou a être présent le jeudi dans vos "pseudos" réunions avec Mme CARLIER ? Pourquoi le jeudi et pas vendredi? Les copropriétaires pourraient être plus disponibles selon Mme CARLIER," le jeudi car le vendredi elle part en week-end »Sans commentaires.
h) En ce qui concerne du rôle de CS avec Foncia s'est une interprétation gratuite et sans fondement de la marche suivie et de légalité de ce qui va se faire. (De quelle interprétation parlez- vous ????)
Pour finir nous avons une pétition anonyme,(Faux) je ne peux que demander aux auteurs de se présenter avant de lancer ce texte sur lequel tout le monde pourrait être d'accord s'il n'y avait pas d'altération à la vérité( ne jouez pas avec les mots . Alors indiquez les auteurs affichez-la et les gens signerons.(une pétition est tout à fait légale, et vous le savez déjà. La pétition ne sera pas affiché . SOUS RESERVES de mes observations je suis signataire. (FAUX vous ne signerez rien je suis sûr et certain, avec une telle attitude !)
Mr Duluc , président du CS.
Aux résidents:
lLa Pétition est anonyme selon Mr. DULUC..
Pétition présentée à tous habitants de la résidence et donc les membres du conseil syndical ont été plus qu' averti et ont même échanger quelques mots avec les acteurs.
Voilà vous avez compris que Mr DULUC essaye encore une fois de discréditer tout le travail effectué en amont Pourquoi le CS ne s'aiderait pas du travail effectué par des copropriétaires très impliqués?Non au contraire ,le syndic et le CS ont toujours tout fait pour ne pas exploiter nos idées,donc cessez en disant de proposer nos idées au CS.
REMARQUE
Ce compte rendu est composé des 2/3 par l'opinion personnelle de votre président et porte principalement sur la pétition.Devrions-nous trouver ça normal?