Contrats avec les société

bonjour,
tous les contrats sont à voir, mais voyez vous des prioritaires.
En ce moment nous étudions :
LA CRAM
VEOLIA
OTIS
Cordialement

Pourquoi ne faite vous pas jouer la concurence pour les ascenseurs entre autre KONE qui d'après ce que j'entend sont aussi bon.
Cordialement.

Bonjour,
quand dans le rapport du conseil, il est dit "ils vont finir par se faire virer" que croyez-vous que l'on envisage; le problème c'est qu'il y a un contrat sur plusieurs années, chose à ne jamais faire. Donc dans un premier temps il faut les prendre à défaut sur leur contrat.
Merci de votre avis

Je suis d'accord avec vous sur ce point.
Salutations

Bonjour

ce du bla bla pour endormir.
OTIS n'a rien a voir avec les grand contrats. Cet le syndic que devrais assumé la responsabilité et de répondre à la question suivent.
Pourquoi des contrats sur plusieurs années?
cordialement

bonjour,
si j'ai le bon contrat, il a été signé le 29/08/2009 pour 5 ans, j'ai demandé à Mme CARLIER DUPONT de le résilier, Sinon c'est reparti pour 5 ans sauf en cas de non respect dudit contrat, tout un programme devant les Tribunaux. A ce jour j'ai une adresse d'une petite entreprise dont semble-t-il les copros sont contents. le 17/07/2014 le problème sera traité avec ou sans OTIS. Désolé mais les copropriétaires en 2009 auraient pu refuser ce contrat il a été signé par Mr GREGOIRE; (je ne connais pas). FONCIA est un problème facile à résoudre à l'AG à la seule condition de ne pas trouver pire.
En priorité il faut voir le bien être des occupants
cordialement

Bonjour
Vous amis du conseil syndical et Mr GREGOIRE en décidée pour tous les résidents. Mme DACUNHA à vraiment fait un travail remarquable et à informe tous les résidents pour le problème de OTIS entre autres.
Vrais les propriétaires devrais décide en A.G.
Faux FONCIA récupère trop de pouvoir. « Été vous occurrent Mr DULUC ?»
Que font les gardiens dans les A.G à votre avis ?
Que fait les membres du conseil syndical, amis des gardiens ? Les propriétaires écoute o que les membres du conseil dissent. FONCIA REFUSE de fournir les documents demander. Pire car je viens lu une repense de Foncia à un propr que refuse catégoriquement un contrôle de contes avant le a.g. Alors avec tous mon respect Mr J.DULUC arrête de dire tout le temps que c’est la faute aux copropriétaires.

Bonjour Rick,
Je ne sais pas où vous allez chercher vos sources mais elles sont pour le moins fantaisistes.
Foncia n’a jamais refusé que l’on contrôle les comptes
Certains copropriétaires donnent leurs pouvoirs aux gardiens c’est tout à fait dans la légalité quand les quotas sont respectés.
Les pouvoirs en blancs l’année dernière ont été distribués aux copropriétaires des deux camps
Quand FONCIA nous a refusé de nous communiquer certains documents, cela a été indiqué dans le rapport.
Nous étions en plein accord avec Mme DA CUNHA et une grande partie de nos idées sont appliquées cette Année. Malheureusement son implication totale a été gâchée par des attaques par email pour le moins inqualifiables.
Un conseil syndical et un syndic doivent former une équipe, ce n’était pas le cas. Aujourd’hui le conseil a repris la main sur le syndic, la gestion de celui-ci est surveillée, vous allez voir la différence concrètement à l’Assemblée, même avant puisque les comptes seront vérifiés en septembre. Lisez nos comptes rendus, ils sont clairs, objectifs et sans partis-pris. Un conseil ne doit être ni pour ni contre le syndic nommé par les copropriétaires.
pour OTIS voir les comptes rendus du conseil
Alors oui, les copropriétaires sont responsables car ils ne veulent voir ne peuvent pas s’impliquer réellement dans le conseil, j’espère que vous allez vous présenter dans le prochain pour vérifier mes dires.
cordialement

une equipe!!! le cs et foncia?? vous venez avec vos rapports "tous lisses" peut etre objectifs mais nous informant de rien de plus Vous avez "mis la main sur le syndic" ....d'après vos phrases on pourrait presque dire que vous "avez tt chambouler "là dedans ....TANT QUE FONCIA GERE NOTRE RESIDENCE ,C'EST BIEN fONCIA QUI A LA MAIN MISE SUR NOUS !

bonjour POUET,
Le rôle d'un syndic est de gérer, le conseil donne son avis. Le problème avec FONCIA c'est que rien ne bouge. L'année dernière nous avions proposé des solutions et soulevé des problèmes. Conclusion rien n'est arrivé à terme.
Cette année nous nous réunissons deux fois par mois, la première pour sélectionner les problèmes et en débattre avec Foncia la semaine suivante. Du coup vous avez 2 apports au moins par mois
la deuxième est que nous recherchons des entreprises pour avoir les devis quand Foncia traine des pieds. (exemple l'entreprise de nettoyage, OTIS, le bouchage des trous du parking)
Certains d'entre nous avons recherché un nouveau syndic, il y aura au moins une alternative voir plusieurs. Pour ma part j'ai trouvé une petite agence qui a de l'expérience et qui s'est alignée sur nos conditions financières. (on peut toujours essayer)...
je vous rappelle à ce stade que tout copropriétaire peut présenter un nouveau syndic.
Cette année nous avons déjà les comptes (avec du mal, certes ; mais les manœuvres de Mme DUPONT CARLIER ont été contrées (voir rapport CS) Nous avons demandé que les noms des ctes soient significatifs pour pouvoir faire une analyse, nous demandons des justifications par rapport aux contrats.
A part cela nous n'avons rien chamboulé. Que faut-il faire ?
En ce qui concerne FONCIA c'est au copropriétaire de désigner le syndic pour l'année prochaine.
Cordialement

Bonjour POUET,
Quand je dis équipe c'est avec le syndic qui a été désigné par les copropriétaires. Il en sera de même avec un autre s'il y a changement à l'AG. Un syndic est un prestataire d'une copropriété, si le conseil est efficace il contrôle ce qui se fait et tout est maitrisé, sinon il fait ce qu'il veux c'est à dire le plus rentable pour lui. Cette année il va y avoir un remboursement et le budget qui n'a pas été fait ne devrait pas augmenter le deuxième de suite...
Cordialement

"en priorité il faut voir le bien être des occupants" ....je commençais à en douter.Pourquoi vous nous parlez pas de tout cela en plus detaillé dans vos rapports?Beaucoup de questions me taraudent ...L'idee globale est que la résidence doit résoudre "ce" problème que représente Foncia.Nous ne pourrons trouver pire !

Bonjour senior,
je viens de répondre à POUET, j'ajoute que l'on ne peut pas tout casser en arrivant, il n'y a que les barbares qui faisaient cela. Mais ceux qui n'ont pas participé à un CS, n'ont pas idée du temps qu'il faut pour aboutir à un problème simple (les trous dans le parking par exemple) Tout le monde était d'accord mais aucune réaction, il a fallu que l'on trouve les 3 devis pour les 25 trous...
si je comprends bien la formule des rapports "indépendants" vous intéresse, MERCI, je vais essayer de les détailler un peu plus, mais certains répondent bla bla bla... (c'est difficile de contenter tout le monde.
Cordialement

bonjour,
pas grand contrat, je veux bien, mais ce n'est pas vous qui montez à pied 8 étages (voir plus).
FONCIA va vous répondre le conseil a accepté..
sur ce sujet, nous étions entièrement d'accord avec Mme DA CUNHA mais le mal était fait depuis longtemps..
Cordialement,

Tres bien Mr.
Et la responsabilité de Foncia?
Comment un syndic signe des contrats sur plusieurs année?
Porquoi quand Mme DA CUNHA à critique cela, elle et moi même en à été insulté.
Et FONCIA à fait la même chose que elle est entrain de faire avec les document que en la demandé. faire que à ça tête et ne pas respecté les clients.

cdt