Sur ce chapitre, Madame DACUNHA a raison il faut 3 devis

Cordialement

J. DULUC

 

De : claudia dacunha correia [mailto:dacunhacorreia.claudia@hotmail.fr]
Envoyé : mardi 19 novembre 2013 12:26
À : patrick mulot; jacquXXXX; lefebvrXXXXX; soulier.XXXXXXX; Céline CARLIER-DUPONT; cron122XXXXXX; philpupinXXXXXX
Objet : RE: 0672/OS028875 fr112921 -47/OS DPBM -NIDS DE POULE DANS LA RESIDENCE

 

Bonjour 

 

Il y a confusion quelque part !?????????

 

Cet la pratique chez FONCIA BOUCLE DE SEINE 

Cet n'e pas une diffamation cet un fait?

Voulez vous des preuves ?

De travaux réaliser avec un seule devis .

Des travaux sont aucune autorisation, ou alors sont l’autorisation de l'assemblée compétente.

Je dénonce cela depuis des année.

 

Dit moi que je suis agressive encore une fois, et foncia continue avec cet type de pratique.

 

J'avais  écris sur un mail nous savons tous qui rigole a la fin du mois.

Je vous assure cet n'e pas ce-lui  qui paye les factures. 

 

Cordialement 

DA CUNHA 

 

« Vous voyez dans les faits  le seul détail qui nous sépare, c’est que moi j’agis sans parti-pris contre un syndic ou les gardiens. Quand vous faites partie d’un conseil syndical il faut rester au-dessus de tous les cancans qui empêchent d’être réaliste. Monsieur CRON a fait une proposition, elle nous fait gagner l’augmentation moyenne des syndics cette année 2.9 % le coût du carnet des travaux et un barème qui nous fait économiser 8000 euros sur le chantier de la toiture… c’est pas trop mal non…

C’est pas contre le syndic ou contre les gardiens mais plus tôt CONTRE LA GESTION DU SYNDIC  pendant ces 7 dernières années.Je n'ai rien contre les gardiens mais CONTRE LA MAUVAISE REDACTION DE LEUR CONTRAT. Cela fait 5 ans que je réclame la réctification de leurs contrats et donc ça fait 5 ans qu' ils en ont connaissance de la perte que cela engendre pour la résidence.

Non c’est pas trop mal c’est vrai pendant qu' il propose ça il ne répond pas à d’autres questions et  Foncia n’assume jamais aucune faute. DONC je me permet de vous répondre par vos propre termes: on va continué à « s'assoir dessus »

Je VOUS (C.S) rappelle que Mr Gregoire a fait aussi les changements de leur contrat alors que je proposais un autre syndic, vrai que la proposition de Mr Gregoire n’était pas trop mal, le problème on a payé le prix fort les années suivantes.

Mr Cron nous propose aussi un  contrat intéressant  mais nous oblige à le faire pendant 2 ans si, j’ai bien compris.

Je compte sur vous l’année prochaine pour continuer à avancer dans ce sens.

Et moi avec vous, en espérant que l’Assemblée nous vote en notre faveur, ce n'est pas encore gagné. »

 
Bonjour Mr DULUC
 
Tout d'abord je vous remercie pour l'évaluation de mon implication dans la vie de la copropriété, vous êtes le premier à l'estimer et cela à son importance.
 
Depuis environ 5 ans, j’ai bien remarqué l’implication du conseil syndical.
 
J’espère que vous avez compris le pourquoi de certain courriels,  soit disant agressifs de ma part. Des courriels longuement critiqués pendant cette année. LA VERITE BLESSE  CERTAINS. On peut comprendre jusqu’à un certain point, après il y a la correction, le savoir-vivre. Vous êtes ulcérée car vous vous renseignez et quand vous faites une remarque avec des termes excessifs vous avez le don d’entrainer un blocage des gens qui écoutent. En gros il faut savoir se calmer.
 
Quand les membres du conseil syndical ne critiquent pas certaines actions du syndic, normal que ce dernier se permette TOUT et N'IMPORTE QUOI. On ne peut pas dire cela, regardez pendant toute l’année tout le monde était d’accord sur les options prises.
 
Petits exemples, quand FONCIA fait payer des photocopies « 2.80€ » que j'ai demandés en temps que membre du conseil syndical, « pour prouver l’illégalité du déroulement des A.G »   et que tous les membres acceptent cela sans aucune critique envers le syndic. Je ne trouve pas ça normal. C'est pour cela que le syndic peut bien se permettre de ne pas fournir tout document demandé pour le contrôle des comptes, de ne pas rependre a certain mail, etc etc etc  .
2 objections, quand on demande à titre personnel un document à un syndic, c’est à la personne qui demande de payer. 
Le problème d’une soit disant illégalité de l’AG se poserait si le nombre de voix contestées changerait les résultats mais là !
Et puis il y a le problème des associations qui prennent parfois leurs désirs pour des réalités. A ma connaissance les pouvoirs blancs ne sont pas prévus par la loi. En matière commerciale, ils vont dans le sens de la direction. Monsieur CRON a proposé une procédure, mais il va certainement arrivé des pouvoirs blancs donc à qui les donner (à celui qui lève la main, par ordre alphabétique, à ceux qui sont contre le syndic voir ceux qui sont de son côté… ?
 
J’espère que vous allez rester dans le conseil syndical car votre travail et votre implication est juste la meilleure depuis 7 ans et ça je  l'écris pour tous, je suis directe et franche, tous les membres du conseil syndical pendant les 7 ans n’ont pas fait 1 pour cent de  ce que vous avez fait,  pour cela MERCI. J’ai tout simplement fait ce qui découle de ma profession, c’est pour cette raison qui nous faut également des techniciens dans le conseil en plus de ceux qui connaissent l’historique.
 
Quand vous effleurez l'idée dene plus vous présenter, ne donnez pas cette joie à certain.Là Foncia ne trouvera plus d'obstacle et c'est libre court à l'escroquerie. C’est avec ces termes que vous franchissez la ligne rouge, il n’y a jamais eu d’escroquerie de FONCIA au pire vous pourriez dire que le syndic n’a pas apporté des conseils attendus, mais tout cela reste à prouver, et pour bon nombre lesdits contrats sont antérieurs à FONCIA
 
Personnellement, des propositions de FONCIA, je n'en veux plus, ma décision est prise. c’est votre choix et votre droit .
 
On peut  écrire sur le rapport du conseil syndical les difficultés à avoir certains documents et le non remise de certains d'entre eux.
Je crois que c’est prévu, mais en restant objectif « les faits seulement » 
Rien nous empêche de donner notre opinion par écrit et cela bien avant l’A.G pour que les propriétaires puissent analyser nos points de vue. Le mien est  simple, clair et net:
 
NON POUR LE SYNDIC FONCIA c’est à l’ordre du jour les copropriétaires voteront, ce n’est pas le rôle du Conseil de donner une consigne de vote
 
NON POUR LE QUITUS OK Le conseil doit appeler à voter non
 
NON POUR L’APROBATION DE COMPTE Ce serait une folie, tout serait coincé, le syndic ne pourrait plus appeler une seule charge. 
Et si on ne peut vraiment pas mettre sur réserve, alors que nous avons donné assez de temps à Foncia , Alors ne perdons pas de temps et rajoutons un point  de plus: UNE PROCEDURE à L'ENCONTRE DE FONCIA ! Je crois me souvenir que c’est à l’Ordre du jour du rapport du conseil.
 
Nous ne pouvons pas continuer ainsi et faire comme avec les 120 000€ laisser les choses se faire alors que j'ai demandé des explications pendant 7 ans et comme d’habitude, aucune réponse. Cela est possible tant que le conseil syndical restera le même ! Nous manquons de personnes vraiment impliquées dans la vie de notre copropriété .Mais je les comprends car ils ne sont pas informés de ce qui se déroule, nombreux se révolteraient si ils savaient où allait leur argent. D'où l'importance de leur dire. Je ne connais pas l’histoire, mais avouez que depuis 7 ans.
 
De plus, j’ai bien insisté sur l’ARC pour que cette association puisse faire le contrôle de compte,  et nous explique certains doutes que nous pourrions avoir. En réalité, on a tous  payé l’adhésion à l’ARC et comme toujours il n'y a que moi qui en a profité pour poser des questions: lamentable que le conseil syndical n’a jamais eu l’idée d’entrer en communication avec eux, ils sont restés satisfaits des versions et des réponses de FONCIA . L’ARC est déjà venu il a rendu un excellent rapport, il y a eu des critiques et des conseils, là c’est le conseil suivant qui ne l’a pas lu. Mais en toute objectivité il a conseillé de rester chez FONCIA.
 
Vous voyez dans les faits  le seul détail qui nous sépare, c’est que moi j’agis sans parti-pris contre un syndic ou les gardiens. Quand vous faites partie d’un conseil syndical il faut rester au-dessus de tous les cancans qui empêchent d’être réaliste. Monsieur CRON a fait une proposition, elle nous fait gagner l’augmentation moyenne des syndics cette année 2.9 % le coût du carnet des travaux et un barème qui nous fait économiser 8000 euros sur le chantier de la toiture… c’est pas trop mal non…
Je compte sur vous l’année prochaine pour continuer à avancer dans ce sens.
 
Bien cordialement à vous
J. DULUC
 
 
 
De : claudia dacunha
À : jacquXXXXXXXX; Céline CARLIER-DUPONT; patrick.mulotXXXX; lefebvreXXXXr; soulierXXXXX; philpupinXXXXX; cron12XXXXXXr
Objet : RE:
 
 
 
 
Bonjour Mr DULUC
 
Tout d'abord je vous remercie pour l'évaluation de mon implication dans la vie de la copropriété, vous êtes le premier à l'estimer et cela à son importance.
 
Depuis environ 5 ans, j’ai bien remarqué l’implication du conseil syndical.
 
J’espère que vous avez compris le pourquoi de certain courriels,  soit disant agressifs de ma part. Des courriels longuement critiqués pendant cette année. LA VERITE BLESSE  CERTAINS.
 
Quand les membres du conseil syndical ne critiquent pas certaines actions du syndic, normal que ce dernier se permette TOUT et N'IMPORTE QUOI.
 
Petits exemples, quand FONCIA fait payer des photocopies « 2.80€ » que j'ai demandés en temps que membre du conseil syndical, « pour prouver l’illégalité du déroulement des A.G »   et que tous les membres acceptent cela sans aucune critique envers le syndic. Je ne trouve pas ça normal. C'est pour cela que le syndic peut bien se permettre de ne pas fournir tout document demandé pour le contrôle des comptes, de ne pas rependre a certain mail, etc etc etc  .
 
J’espère que vous allez rester dans le conseil syndical car votre travail et votre implication est juste la meilleure depuis 7 ans et ça je  l'écris pour tous, je suis directe et franche, tous les membres du conseil syndical pendant les 7 ans n’ont pas fait 1 pour cent de  ce que vous avez fait,  pour cela MERCI. 
 
Quand vous effleurez l'idée dene plus vous présenter, ne donnez pas cette joie à certain.Là Foncia ne trouvera plus d'obstacle et c'est libre court à l'escroquerie.
 
Personnellement, des propositions de FONCIA, je n'en veux plus, ma décision est prise.
 
On peut  écrire sur le rapport du conseil syndical les difficultés à avoir certains documents et le non remise de certains d'entre eux.
 
Rien nous empêche de donner notre opinion par écrit et cela bien avant l’A.G pour que les propriétaires puissent analyser nos points de vue. Le mien est  simple, clair et net:
 
NON POUR LE SYNDIC FONCIA
 
NON POUR LE QUITUS
 
NON POUR L’APROBATION DE COMPTE
 
Et si on ne peut vraiment pas mettre sur réserve, alors que nous avons donné assez de temps à Foncia , Alors ne perdons pas de temps et rajoutons un point  de plus: UNE PROCEDURE à L'ENCONTRE DE FONCIA !
 
Nous ne pouvons pas continuer ainsi et faire comme avec les 120 000€ laisser les choses se faire alors que j'ai demandé des explications pendant 7 ans et comme d’habitude, aucune réponse. Cela est possible tant que le conseil syndical restera le même ! Nous manquons de personnes vraiment impliquées dans la vie de notre copropriété .Mais je les comprends car ils ne sont pas informés de ce qui se déroule, nombreux se révolteraient si ils savaient où allait leur argent. D'où l'importance de leur dire.
 
De plus, j’ai bien insisté sur l’ARC pour que cette association puisse faire le contrôle de compte,  et nous explique certains doutes que nous pourrions avoir. En réalité, on a tous  payé l’adhésion à l’ARC et comme toujours il n'y a que moi qui en a profité pour poser des questions: lamentable que le conseil syndical n’a jamais eu l’idée d’entrer en communication avec eux, ils sont restés satisfaits des versions et des réponses de FONCIA .
 
Cordialement
DA CUNHA

Mail Mr DULUC

 

Bonjour Madame Dacunha,

Je peux vous répondre :

Vous n’êtes pas sans connaitre l’implication du conseil, la preuve j’ai envoyé à tout le monde la proposition avec mon chiffrage et vous êtes la seule avec Monsieur MULOT qui avez répondu. Même pas un accusez de réception, un OUI ou MERDE. Je vais finir par croire qu’il faut insulter les gens pour qu’ils répondent…

Lors de notre dernier rendez-vous j’ai commencé à négocier les honoraires de FONCIA, et surtout les bases suite à cela Monsieur CRON m’a adressé une proposition, je l’ai communiquée à tout le monde, à part Monsieur MULOT, RIEN

La proposition me semble plus qu’honnête en ce qui concerne les honoraires fixes tout le monde va être en gros au même niveau, dans tous les contrats il faut savoir analyser le point faible et la marge négociable. En ce qui concerne les honoraires des travaux qui l’a demandé ce cahier, il y a une AG là-dessus.

Alors je vais vous dire, j’en ai plus qu’assez de cette copropriété, je me pose franchement la question : vais-je me présenter ? Si personne ne s’implique, le conseil doit comprendre au moins une personne techniquement capable de donner son avis sur l’électricité, l’entretien, le bâtiment… Il va devoir (le conseil) aller négocier tous les contrats signés pour les faire baisser.

Je tiens ici à vous remercier car vous êtes la seule à vous être investie autant, vous avez apporté votre version qui même si elle était présentée sous une forme discutable, elle était souvent dans le vrai.

Je vous avais dit « allons nous trouver mieux » Si le conseil ne s’investit pas nous irons de la PESTE au CHOLERA.

Un dernier petit service, pouvez-vous demander si l’on peut approuver les comptes sous réserve (réponse urgente) par mail, voir me donner le numéro de téléphone de la personne que vous contactez

Cordialement

J.DULUC.

 

 

De : claudia dacunha correia [mailto:dacunhaxxxxxxxxxxx]
Envoyé : mercredi 13 novembre 2013 22:18
À : cron12xxxxxx; Céline CARLIER-DUPONT; jacquxxxxxxx; patrxxxxxx; lefebxxxxxxxxxxx; philpxxxxxxx; soulier.xxxxxxxx; martine.xxxxxxxxxx
Objet :

 

Bonjour,

 

 

Mr CRON

 

J’aimerais juste vous poser DEUX questions.

 

Pourquoi avez-vous envoyé votre BELLE proposition exclusivement à Mr Duluc et Mr Mulot ?

 

Combien de mails concernant l'intérêt  de la résidence avez-vous envoyé à des membres choisis?

 

Je crois en votre professionnalisme, j’attends donc une réponse claire, précise et rapide ;Je vous en

remercie d'avance.

 

 Car des excuses du type " c'est une erreur etc etc ", j’en ai assez entendu et à de multiples reprises.

 

Les petites choses qui font la différence. 

 

Cordialement

Da Cunha

 

Bonjour Mr  Duluc

Tout d’abord merci. Je remarque que votre mail n’est pas insultant ( Quel changement de tonalité !Emoji)

Je remarque aussi que vous n’avez pas  correctement visité le site. Vous n’avez pas besoin de vous inscrire. J’espère que vous êtes meilleur  comptable qu' « expert en informatique ».

Le site ne fait pas référence à une agence comme vous essayé  une fois de plus  de faire croire. Il est clairement expliqué qu'il s'agit  du groupe FONCIA ( et  foncia boucle de seine n'est pas diffèrent... avec  les mêmes pratiques ).

Comme pour la pétition vous faites du" chantage" ("je fais si... si vous changé ça .."  ). Je ne  suis pas dans une cours d'école! Personne ne vous oblige à vous y inscrire. Pour tous vous dire le site été créé pour les résidents, et pas d'après vos derniers propos ,je ne pensais pas qu'il vous intéresserait.

Profitez bien du site. Une fois de plus, le travail que nous attendons du conseil syndical est fait par d’autres personnes qui sont vraiment impliqués dans" la vie de la résidence".

Cordialement.

 
Envoyé depuis Courrier Windows
 
De : Jacques Duluc
Envoyé : ‎dimanche‎ ‎11‎ ‎mai‎ ‎2014 ‎13‎:‎21
À : dacunhacorreia.claudia@hotmail.fr
 

Bonjour Monsieur BARROS,

Le site est bien fait, le problème d’une autre agence Foncia n’intéresse pas la copropriété, à part cela votre site ne me dérange absolument pas. Par contre si vous commentez un texte à l’intérieur dudit texte, le tout va devenir rapidement inutilisable et illisible à mon avis il faut répondre dans un commentaire indépendant à la suite, « imaginez que je réponde à vos observations dans le même texte ». Sous réserve de la correction de vos observations à l’intérieur d’un texte d’un tiers, j’ai l’intention de m’inscrire à votre site dès la modification faite.

Cordialement

J. DULUC

 

echanges de mail avec le conseil syndical

 
 
Mail envoyé le 5/4/2014   10H58

DA CUNHA 
 
à Mr DULUC 
 
 

Bonjour Mr Duluc

Je suis étonnée du rapport  du conseil syndical (fait pour Foncia).

Mr Cron et vous envisagez de présenter un nouveau contrat.  Pourquoi vous  ?

Le CS dans sa globalité n'est-il pas concerné ?

Et quel est l'interêt de Mr Cron ( à part peut être des économies en donnant les  prochaines convocations aux gardiens avec les pouvoirs)?.

Mr Tassel a déjà présenté une proposition de changement des U.V, pour laquelle nous étions tous d’accord pour dire que la proposition n’été pas bonne, et en plus illégale (il a dépassé les N° maximal des U.V).

Plutôt que de faire ça tout seul avec Mr Cron, je vous conseille de le faire avec les membres du conseil syndical. Il sont aussi capables que vous.

 Et  avec Mr Cron , et faire la pression pour que foncia vous fournisse le DADS.

Vous avez dit « Pour ma part je pense qu’un mauvais arrangement vaut mieux qu’un bon procès ».

Je pense le contraire . Arrangement ????? Cela fait des années que nous en faisons , de bien mauvais arrangements!  C'est bien pour cela que nous n’avons pas la DADS entre autre. Je préfère un bon procès et croyez- moi que c'est le désire d'un grand nombre de propriétaires. J'aurais le plaisir de vous fournir une copie de la pétition qui souligne leur position sur la question.

De plus ,vous avez oublié aussi de me répondre à la plus part de mes questions sur le dernier mail.

-Pourquoi FONCIA n’a pas voulu faire des économies avec les P.V des A.G ?

-La société de nettoyage à 1h00 pour nettoyer un bâtiment, on  demande juste que la gardienne remplace la société faire un bâtiment par jour (son poste d'origine selon son contrat). On ne demande pas la lune ! On ne lui demande pas de faire de la maçonnerie !!!!  Juste de faire le travail que tout gardien accomplit tous les jours dans d’autres résidences et avec beaucoup moins d' avantages.

Et je permet de vous reprendre quand au calcul que vous avez mal fait , les économies avec ma proposition n’est pas de 10 000€, avec la suppression de la société à moins que vous avez pensé augmenter les salaires des gardiens ( sans  l’avis de A.G et les autres membre du conseil syndical= illégal!!! comme l'a fait le fameux Mr  Grégoire,  gestionnaire de foncia et Mr Soulier)  comme moi vous avez constaté la catastrophe. Une telle erreur ne serait pas tolérée par la copropriété. Qu'ils se contentent de relever leurs manches, et comme l'on dit les copropriétaires "à eux de mettre de l'eau dans leur vin" 

 

 

. 

De : TORRES Béatrice [mailto:beatrice.torres@foncia.fr] 
Envoyé : jeudi 27 février 2014 15:48
À : BELHAIZA FOUAD; CHANCEREL CLAUDE; DULUC JACQUES; PHILIPPE PUPIN; SOULIER
JEAN PAUL; VIEIRA MARIE CLAIRE
Objet : 47/DEVIS POUR VALIDATION

Madame, Monsieur,

Vous trouverez ci-joint trois devis pour la reprise de la marche du bâtiment
A1. Nous vous remercions de bien vouloir valider un de ces 3 devis, afin que
nous puissions passer commande auprès de la société.
Cordialement.


Beatrice TORRES
Assistante de Copropiété

FONCIA Boucles de Seine
28, avenue de la république
78200 MANTES LA JOLIE

Tél : 01.30.92.89.60
Fax : 01.30.92.88.59
 
 
 
De : Jacques Duluc
À : 'TORRES Béatrice' ; 'pupin philippe' ; 'BELHAIZA FOUAD' ; 'CHANCEREL CLAUDE' ; 'SOULIER JEAN PAUL' ; 'VIEIRA MARIE CLAIRE'  
Envoyé le : Lundi 3 mars 2014 19h12
Objet : RE: 47/DEVIS POUR VALIDATION

Bonsoir,
Pour ma part comme je l’ai indiqué, il y a un ancien client dans les trois propositions, je donne simplement mon avis : la marque proposée la moins chère est un carrelage le risque est qu’au bout d’un certain temps nous aurons n’importe quoi dans les réparations et en plus du carrelage mouillé cela glisse attention aux accidents.
Je vous avais proposé d’en parler le 13/2 sur la ligne de conduite à tenir pour toutes ces petites interventions. Ou on transforme la résidence en HLM ou on garde un certain standing
Cordialement
j. DULUC
 
 
 

From: gaige16@hotmail.fr
To: chelha-du93@hotmail.fr
Subject: 
Date: Sat, 8 Mar 2014 15:27:51 +0000
 

Bonjour,
 
Suite aux remarques de  monsieur Duluc, je pense comme lui qu'il faudrait attendre l'avis des autres membres. Je m'étais basé seulement sur l'offre de prix pensant que les matériaux étaient sensiblement du même accabi. Mais effectivement, si ça dénature le hall et s'il y a risque de chute (surtout dans un lieu de passages fréquents), on peut alors prendre l'offre au dessus, celle d'AP Constructions  qui proposent la dalle en pierre  naturelle.
 
Qu'en pensent les autres membres du conseil ?
 
Bonjour
Je viens tardivement vers vous pour vous dire nous n'avons pas  à facturer encore des travaux concernant cette marche du A1.Otis l'a cassé lors de l'installation du moteur.A Otis de s'en charger .Foncia prétend qu'il n'y a pas de preuve, il suffit d'aller recenser les copropriétaires du hall concerné et vous aurez la réponse.De plus si Foncia n'a pas fait en sorte d'inspecter les travaux .Ne serait ce pas à Foncia d'assumer ses responsabiltés ou de faire jouer ses assurances.
Cordialement.
 
De : nuno barros [mailto:nuno-barros1005@hotmail.com] 
Envoyé : jeudi 24 avril 2014 14:17
À : malika laroussi; 'TORRES Béatrice'; 'pupin philippe'; 'BELHAIZA FOUAD'; 'CHANCEREL CLAUDE'; 'SOULIER JEAN PAUL'; 'VIEIRA MARIE CLAIRE'; cron122@foncia.fr; celine.carlier-dupont@foncia.fr; dacunhacorreia.claudia@hotmail.fr; charlinegui@hotmail.fr; jacques@duluc.fr
Objet : RE:
 
Bonjour à tous
 
Merci Mme Laroussi et Mme Vieira  de m'avoir fait parvenir ce mail . Permettez- moi de vous rappeler que notre syndic est toujours le même :FONCIA Boucle du seine. Et que le conseil syndical a quelque  peu changé, les nouveaux arrivés ne sont pas au courant de ce qui se passe et de tous les mails échangés entre membres du conseil syndical de l’an dernier .
Cette année,nous avons un comptable qui selon ses mots "ne perd pas de temps avec les petites sommes."Du jamais vu!
 
N'oublions pas que l'an passé Foncia a proposé et à demander aux membres du CS de se responsabiliser  pour les travaux de l’ascenseur du B . Approuvé par la grosse majorité,  et que  Mme DACUNHA a évité, avec ses mails, malgré les insultes de certains membres du conseil, que ces travaux ne se fassent pas.L'an passé ce genre de petits travaux ont pu être bloqué mais à ce que je vois cette année nous sommes partis  pour accepter "tout" et "n'importe quoi" sans même cherché à en savoir plus.
Depuis que ce nouveau CS s'est formé combien de petits travaux ont été effectué? :
 
Changement de serrure sur le petit portail
Changement de serrure dans le local a vélo
Élagage des arbres
Marche d’escalier  
Certains produits achetés chez la société Cortez
Pourquoi ne pas aussi prendre la responsabilité de faire au frais des copropriétaires le poteau  qu’Otis a cassé ?
 
Quelle comptable digne de ce nom se permet de dire que de petites sommes ne sont pas importantes?.
 
Combien avez-vous dépenser EN PETITS TRAVAUX  sont aucune décision des A.G ?
Et allez-vous (conseil syndical) continué à accepter  (être responsable) tous les petit travaux ?.
Mme DACUNHA a bien noté dans son rapport le contrat de FONCIA avec ce faible pourcentage cacherait quelque chose.
Pour un bon comptable, vous avez compris que le rapport explique qu' avec de petites sommes ET beaucoup de petits travaux Foncia arrive à voir son chiffre d’affaire en hausse .
Je profite de ce mail pour dire que si un comptable n’a pas réussi  à avoir le DADS .Je contacterai   les autorités compétentes pour y parvenir. Lamentable que FONCIA  fasse la sourde oreille et ne veut pas repondre à ma question par rapport à ce fameux document.
Cordialement.
 
 
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24/04/2014
 
À : 'nuno barros', 'malika laroussi', dacunhacorreia.claudia@hotmail.fr
 
jacques@duluc.fr
 
 
 
 
Bonjour,
Vous êtes inénarrables, vous ergotez sur tout, pour ne pas dire pérorer, vous ne participez pas, vous discutez sur 200 euros et laissez passer 17 000 et tous les contrats sont dans ce style, mais avec des gens comme vous, on déblatère et on ne fait rien depuis la nuit des temps. Vous êtes vraiment négatifs. Et le plus fort c’est que l’on a le même but. Avez-vous fait le calcul 17 000 économisés ne fait en moyenne pour 160 copros 106.25 euros par ans soit 8.85 par mois. Alors de grâce jugez sur les résultats et non sur vos souhaits de tout faire capoter. Vos paires de chaussures pour le gardien voir les appels téléphoniques privés Madame DACUNHA dans un premier temps j’en ai rien à faire.
Franchement vous m’écœurez
J. DULUC
 
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24/04/2014
 
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Petite précision Mr le comptable,je m'appelle Mr Barros et non Mme Da cunha.
VOS insultes vous pourriez les gardez pour vous.
Encore une fois éviter de répondre à nos questions et vous détourner des sujets fondamentaux que nous soulevons.
Le DADS: l' avez-vous obtenu par votre cher syndic?
Allez-vous PRENDRE LA Responsabilité DE VOS DECISIONS ?
Quand allez-vous respecter ce qui a été décidé en AG ?
Etes- vous sûr qu' une fête des voisins doit être décidé par vous(sujet le d'actualité) ?  dans une résidence « normale » la question ne se poserait pas et la fête se déroulerait naturellement ,mais à la résidence du lac c'est la fête autour de nos salariés qui encore ici jouent un rôle.
Je me permets de vous répondre  au nom de Mme DA CUNHA au sujet de votre invitation pour le contrôle de comptes.
Mme DA CUNHA a  perdu des jours pour le contrôle des comptes. Vous avez refusé de mettre  un seul mot de Mme DA CUNHA dans le rapport du conseil syndical (Rappelé vous, vous avez signé la petite et ridicule info du conseil syndical encore une fois pour insulter et dénigrer tout son travail .Vous avez estimé qu'il était utile de l'écrire et   d'insister sur le fait que vous soyez  expert COMPTABLE.Bravo.
Alors Mr le comptable,  ne vous inquiétez pas Mme DACUNHA ET MOI ferons le contrôle. Pas besoin de votre invitation encore moins d' un président du conseil syndical que n' arrive pas à avoir du syndic un simple document, qui n' en" a rien à faire" des petites sommes ( je ne parle pas de 200€ comme vous essayez de le faire croire) .
Pour les gens qui n'ont  rien à faire, je conseille toujours le tricot .
Bonne soirée Mr   LE PRESIDENT DU CONSEIL SYNDICAL.
 

 

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